Así será el aumento de servicios públicos, arriendos y matrículas en 2025

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11 Enero 2025 10:01 am

Así será el aumento de servicios públicos, arriendos y matrículas en 2025

El Dane informó que la inflación en Colombia cerró el 2024 en un 5,2 por ciento. Conozca cómo se implementarán los incrementos en diferentes servicios con base en las cifras reveladas por la entidad.

Por: Jonathan Daniel Beltran Gaviria

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El pasado 9 de enero, el Dane reportó que la cifra definitiva para la variación anual del índice de precios al consumidor al cierre de 2024 fue de 5,2 por ciento. Con base en el indicador determinado por la entidad, en 2025 se presentarán incrementos en el valor de los servicios públicos, arriendos y matrículas educativas.

Así será el aumento de servicios públicos, arriendos y otros servicios en 2025
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El presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), Mario Ramírez, reveló que cada año se mueven cerca de 55 billones de pesos entre arriendos de unidades residenciales y no residenciales. De hecho, el sector aporta 8,8 puntos al Producto Interno Bruto. 

En diálogo con CAMBIO, el representante del gremio inmobiliario en Colombia indicó que seis de cada diez contratos de arrendamiento en el país son verbales. Según Ramírez, la mayoría de los contratos de este tipo se concentran en mayor proporción en los estratos 1, 2 y 3. 

Vivienda
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Pese a que el Código Civil reconoce como válidos los contratos verbales, este tipo de vinculaciones podría generar inconvenientes en procesos como el del incremento en el valor del canon. Para Ramírez, este tipo de contratos no tiene seguridad jurídica y podría afectar los intereses de arrendadores y arrendatarios durante su vinculación contractual.

¿Cuánto puede aumentar el precio de los arriendos en 2025?

De acuerdo con cifras del Dane, más del 40 por ciento de los hogares colombianos viven en condiciones de arrendamiento o subarrendamiento. De hecho, la entidad reveló que sólo el 35,4 por ciento de las familias del país habitaban una vivienda completamente pagada al cierre del año 2024.

Edificios en Barranquilla
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En el artículo 20 de la Ley 820 del 2003 se establece que, cada 12 meses, los arrendadores tienen la posibilidad de realizar incrementos en el canon en el marco de la ejecución del contrato. Sin embargo, la normativa ordena que el aumento anual no debe superar el índice de precios al consumidor registrado en el año anterior. 

En este sentido, no todos los valores de arrendamiento aumentarán en el mes de enero, puesto que los incrementos dependen de las fechas en las que arrendadores y arrendatarios hayan firmado el contrato. Además, el aumento en el valor del canon mensual no podrá exceder el uno por ciento del valor comercial del inmueble. 

Para 2025, el incremento máximo en el valor de los arriendos será del 5,20 por ciento. Según el gremio del sector inmobiliario Fedelonjas, si un arrendatario tiene menos de un año en el inmueble no tendría que asumir el incremento fijado por su arrendador. 

¿Cuánto puede aumentar el precio de los servicios públicos y matrículas en 2025?

Las tarifas de servicios públicos domiciliarios también se actualizan de acuerdo con la cifra del IPC del año anterior. Para 2025, el valor de servicios como agua, acueducto, gas y energía tendrá un incremento máximo de hasta 5,2 por ciento con respecto al precio cobrado a los ciudadanos en 2024.

Colegio amenzas Barranquilla
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En cuanto a las matrículas de colegios y universidades privadas, el Ministerio de Educación estableció que los incrementos en las tarifas escolares en 2025 oscilarán entre el 6,28 y el 9,27 por ciento. Según lo indicado por la cartera, cada establecimiento educativo tiene la facultad para establecer los porcentajes de aumento en el rango fijado para este año. 

Las instituciones privadas que ofrecen sus servicios de educación preescolar, básica y media para este año escolar tendrán que fijar el aumento de acuerdo con factores como calidad educativa, índice de permanencia e implementación de estrategias inclusivas. Además, los incrementos deben garantizar la transparencia y el acceso a la educación. 

Estudiante presenta becas Saber 11
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Finalmente, la cifra del 5,2 por ciento en la inflación también será utilizada como incremento máximo para el valor del transporte público en diferentes ciudades del país, y en el cobro de multas de tránsito y el Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (Soat).

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