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Los detalles sobre el proyecto que propone poner límites al incremento del impuesto predial
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El Gobierno nacional presentó un proyecto de ley con el que el que busca limitar el aumento del impuesto predial entre un 50 y un 300 por ciento. El gremio de los comerciantes criticó la iniciativa y alertó sobre sus impactos.
Por: Redacción Cambio

El pasado miércoles, el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla y la ministra de Agricultura y Desarrollo Rural, Jhenifer Mojica, presentaron ante la Cámara de Representantes el proyecto de ley 292, una iniciativa que busca modificar las normas que rigen en el Impuesto Predial Unificado (IPU) y que tiene como objetivo limitar el incremento entre un 50 y un 300 por ciento, dependiendo del valor de un inmueble.
En el documento se detalla que los ajustes variarán para propiedades urbanas y rurales destinadas a diferentes fines, como vivienda, comercio, producción agropecuaria, institucional, y áreas de conservación y protección.
Además, los ajustes oscilarán desde el 50 por ciento para propiedades urbanas habitacionales y comerciales con un avalúo catastral igual o inferior a 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, hasta el 300 por ciento para propiedades con un avalúo superior a 500 salarios mínimos.
División del impuesto predial según costo del predio:
- Más de 135 y menos 250 salarios mínimos: incrementaría 100 por ciento.
- Más de 250 y abajo de los 350 salarios mínimos: ajuste de 150 por ciento.
- Más de 350 y menos de 500 salarios mínimos: aumento de 200 por ciento.
- Superior a 500 salario mínimos: hasta 300 por ciento.
El proyecto consta de cuatro artículos y siete parágrafos que detallan cómo se llevará a cabo el ajuste del impuesto predial y especifica que para los lotes que se incorporaron por primera vez en la base catastral, los urbanizables no urbanizados, los no construidos o los rurales con licencia de parcelación sin uso agropecuario no les aplicarán estos ajustes.
El Gobierno argumentó que la necesidad de este ajuste se basa en la aplicación de principios tributarios constitucionales, como equidad, eficiencia, progresividad y retroactividad. Además, se menciona la importancia de realizar un nuevo avalúo catastral para reflejar la realidad económica de las propiedades, ya que los valores actuales podrían no ser precisos debido a la depreciación o valorización con el tiempo.
La iniciativa también busca eliminar excepciones en la Ley 1995 del 2019, relacionadas con cambios en el destino económico de las propiedades y modificaciones en áreas de terreno y construcción. Según el Gobierno, estas han generado dificultades para determinar el impuesto justo y equitativo.
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Fenalco critica proyecto de Gobierno y alerta sobre sus impactos
Ante esta situación, Jaime Alberto Cabal, presidente de la Federación Nacional de Comerciantes Empresarios (Fenalco) dijo que la iniciativa genera preocupación, pues los propietarios de inmuebles de estrato 3 con un valor de 400 millones de pesos podrían ver un incremento en el impuesto predial de 1,9 millones a 3,4 millones.
"El proyecto afecta el derecho a la vivienda digna al gravar, excesivamente, la aspiración de tener techo propio. Además, segmentos como el de los pensionados, que viven de unos ingresos de subsistencia, y familias que viven en inmuebles propios, que no les generan ingresos, se verían obligados a vender sus propiedades porque no podrían pagar el predial incrementado en forma exponencial", dijo el líder gremial.
El vocero de los comerciantes destaca la falta de conexión de los gobernantes con la realidad de los colombianos, cuestionando la decisión de aumentar impuestos en un momento en que muchas familias enfrentan dificultades económicas, especialmente tras la reciente aprobación de impuestos a los tenderos en la reforma tributaria y los aumentos en los precios de la gasolina, diésel y peajes.
"Los colombianos no aguantamos más impuestos improvisados y confiscatorios, que afectan seriamente la iniciativa privada, la inversión, el empleo y el derecho de propiedad", añadió Cabal.
