Mi Casa Ya: ¿cuál es el nuevo modelo de preasignación de subsidios?
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El Ministerio de Vivienda presentó un nuevo modelo en el programa Mi Casa Ya: la preasignación de subsidios de vivienda, que permite a los hogares reservar un cupo para recibir el beneficio posteriormente. Conozca los detalles.
Por: Redacción Cambio
Esta semana la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció un nuevo modelo de entrega de ayudas económicas en el programa Mi Casa Ya. Se trata de la preasignación de subsidios de vivienda, que brinda a los hogares la posibilidad de reservar un cupo para la posterior asignación del beneficio.
“El tener preasignado un subsidio les permite a la familia acceder al crédito, a la empresa constructora que llegue al punto de equilibrio y logre obtener el crédito constructor, que haya iniciación y desarrollo de los proyectos. Esa es una gran apuesta de transformación del programa”, señaló la ministra.
Este modelo, basado en el esquema de preventa, está dirigido a hogares que buscan adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP). Las familias beneficiarias tienen la opción de reservar un cupo para recibir el subsidio en la vigencia en la que se proyecta la entrega del inmueble, programada a partir de enero de 2025.
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¿Cuáles son los requisitos?
Estos son los requisitos que deben cumplir los hogares aspirantes a Mi Casa Ya:
- Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.
- Contar con aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
- No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el decreto 1068 de 2015.
¿Cómo aplicar?
Los interesados deberán postularse al programa Mi Casa Ya en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional. Allí, deberán informar que desean la preasignación del subsidio.
Le entidad verificará que se cumplan los requisitos de aplicación y solicitará los documentos requeridos. Estos serán cargados y revisados por el Ministerio de Vivienda.
Si la solicitud cumple con los requisitos establecidos, el ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual está prevista la entrega de la vivienda.
Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) alcance un 70 por ciento de avance de obra, la entidad financiera deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble. Una vez revisados estos documentos por el ministerio y en caso de cumplir con los requisitos, el estado del hogar pasará a ser "Solicitante - Cumple".
Posteriormente, la entidad financiera deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion, lo que llevará al estado del hogar a "Por Asignar". Finalmente, la asignación del subsidio se concretará cuando Fonvivienda expida una resolución, cambiando el estado del hogar a "Asignado".
Después de la asignación, el procedimiento continúa con los pasos regulares de cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.
La vigencia de la preasignación del subsidio se mantendrá durante el año para el cual se reservó el cupo, según lo establecido por Fonvivienda a través de circulares, o hasta 24 meses después de la preasignación, lo que ocurra primero.
Para la aplicación, se requerirá el contrato de separación del inmueble, que debe estar suscrito por las partes y contener el nombre completo, tipo y número de documento de identificación del comprador o compradores, la fecha prevista para la entrega del inmueble (válida a partir de enero de 2025) y la confirmación de que corresponda a una vivienda de interés prioritario.
