Mi Techo Propio: el sueño de tener casa propia en Barranquilla

CAMBIO: ¿Cómo nace mi Techo Propio?

Alejandro Char: el sueño de una familia, cualquier familia, no sólo en Colombia sino en el mundo, es tener su propio techo, su propia vivienda. Ahí está el punto de partida de una vida con dignidad, el principio de vivir con dignidad parte de tener una vivienda propia, por eso Barranquilla no abandona ese sueño de esas miles de familia. Porque vivir en un techo propio no es un lujo, es pensar en grande, es avanzar, es dejarle a tus hijos un patrimonio, es permitirle la tranquilidad y no vivir en medio de la zozobra y le incertidumbre que te produce estar pagando todos los meses un arriendo. No sabes que va a pasar mañana, el dueño del inmueble lo vende, o te dobla el precio del canon y te quedaste sin nada.

CAMBIO: ¿Cómo funciona el proyecto y cuántas familias se han beneficiado?

A.C.: Son más de 45 proyectos, muchas constructoras que cumplen con los requisitos mínimos que exige la ciudad, no son cualquier proyecto los que nosotros subsidiamos, tiene que cumplir con los mínimos estándares: espacio comunal, donde los niños pueden hacer deporte, la piscina, el parqueadero, las zonas comunes para los eventos sociales de la comunidad, espacios seguros y esto se logra porque a Barranquilla le interesa que la gente viva bien, que la gente viva alegre, y todo comienza con contener la vivienda propia, yo creo que ahí la familia se dispara, sale de su apartamento, de su casa. Sale con optimismo, sale sin preocupaciones a ganarse la vida, echar pa’ lante a desarrollarse, a estudiar, y eso es lo que produce Mi Techo Propio.

Ya hemos entregado 3.600 subsidios de vivienda nueva, y las familias están pagando entre 500.000 y 800.000 pesos al mes. Entonces Barranquilla no solo te aporta, de acuerdo a los ingresos, entre 30 y 45 millones de pesos para la compra, sino que también te apoya para el crédito hipotecario. O sea es tanto o menos que cualquier arrendamiento, pero estás abonando a tu propiedad, le estás dejando algo a tus hijos.

CAMBIO: ¿Qué ha permitido que hoy estos proyectos se hagan realidad?

A.C.: Barranquilla permite eso. Quién iba a vivir en una casa cerca del arroyo de la 21, hoy tenerlo canalizado le permitió a un constructor comprar la tierra, desarrollar esto, le permitió a muchas familias de barrios cercanos que no vivían en techo propio ser parte de este sueño.

Los constructores se han dado cuenta que esto le facilita la vida al comprador, y vienen y hacen inversiones en Barranquilla, estas inversiones generan miles y miles de empleos, y ni hablar de la cadena industrial que hay detrás de cada uno de estos proyectos; hay cerca de 32 industrias, el que hace la tubería de PVC, el que hace la ventanería, el que hace las puertas, el que hace el cemento, el que hace los bloques, por todos lados hay una industria detrás de cada uno de estos apartamentos y son empleos que se generan por fuera de aquí.

CAMBIO: ¿En qué ha beneficiado a la ciudad?

A.C.: Esto le genera a Barranquilla muchos recursos, porque cada uno de estos apartamentos nos generan prediales a la ciudad, el constructor de esto paga impuestos, paga ICA, paga estampillas, así que esta apuesta que hace el Distrito, este subsidio que entrega el Distrito es recurso del mismo constructor, de los impuestos que ellos pagan y que Barranquilla decide devolvérselo a la gente en dignidad, en la consecución de un sueño que siempre tuvieron, porque vieron a su papá, porque vieron a sus abuelos pagando años y años de arrendamiento, y nunca pudieron dejarle nada a sus hijos, y peor, muchas familias que por falta de estos proyectos llegaron a Barranquilla invadiendo porque era la única opción. Invadir no es calidad, invadir es llegar a un espacio que quizás no tiene vías, que no tiene servicios públicos, que no tiene parques, que no tiene hospitales, que no tiene colegio cercano, el arroyo no lo han canalizado. Estos proyectos ya incluyen todo eso. Aquí primero llegan los servicios públicos, primero llegan las amenidades, primero llegan las vías, primero llega el urbanismo, y por último llega la familia a vivir en este espacio.

CAMBIO: ¿Qué subsidio corresponde para cada tipo de vivienda?

A.C.: Sin compras un apartamento de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) el subsidio que da la Alcaldía es el orden de los 45 millones de pesos, una vivienda VIP está en el orden de 150 millones de pesos, la ciudad te da 45 millones de pesos, ya vas en 105; tu abonas algo durante la construcción y te queda un crédito de 80 millones o 90 millones de pesos, eso es una cifra cercana a los 900.000 pesos al mes, y sobre esos 900.000 pesos la ciudad también te subsidia la tasa hipotecaria; si ganas entre cero y un salario mínimo, y compras una vivienda VIP le entregamos 375.000 pesos todos los meses al banco para que te deduzca tu cuota hipotecaria. Ahora, si compras una Vivienda de Interés Social (VIS), de acuerdo a tus ingresos, el subsidio está entre 30 y 37 millones, y cuando vayas a pagar tu cuota hipotecaria la ciudad te aporta, durante los dos primeros años, 600.000  pesos mensuales, eso sólo pasa en Barranquilla.

CAMBIO: ¿Cuál es la proyección de este programa?

A.C.: Está oportunidad única de vida ya ha beneficiado a 3.600 familias en dos años de gobierno, pero tenemos 7.000 subsidios más, hay 45 proyectos regados por toda la ciudad: norte centro-histórico, Riomar, Suroriente, Suroccidente, Metropolitana, hay subsidios por todos lados, en el link de la Alcaldía se encuentra la información disponible para que hagan realidad el sueño de su familia.

*Contenido patrocinado por la Alcaldía de Barranquilla.