El polémico edificio que la UNP tiene ganas de arrendar

El pasado 9 de mayo, la Unidad Nacional de Protección (UNP) inició el proceso de invitación para escoger un inmueble en arriendo.
En el edificio que el comité evaluador de la UNP escoja funcionará la nueva sede de la entidad y en ella trabajarán cerca de 1.400 empleados. Entre las características que debe tener la edificación se encuentran las siguientes:

• Una garita con acceso vehicular.
• Un acceso principal peatonal.
• Una oficina para la Dirección General con un área superior a 40 metros cuadrados.
• 8 oficinas directivas con baño.
• 40 oficinas abiertas.
• 50 áreas de impresión.
• 120 baterías de baños.
• 5 salas de juntas para 20 personas.
• 1 sala de lactancia.
• 1 gimnasio con ducha y vestier.

El pasado 1º de diciembre, el abogado Jesús David Rodríguez le solicitó a la Procuraduría que le hiciera vigilancia al proceso porque aparentemente hay intenciones de favorecer a uno de los oferentes. En el escrito, Rodríguez se refiere al edificio Aeropuerto Business Hub, ubicado en la localidad de Fontibón, en el occidente de Bogotá.

Según la denuncia, dicho inmueble no cuenta con los requisitos establecidos en el anexo técnico del proceso de invitación. “Estamos hablando aproximadamente de un proceso de casi 55.000 millones de pesos, nosotros estamos advirtiendo que aquí hay un número plural de ofertas (3) de las cuales la UNP puede elegir. Nos llama poderosamente la atención que este edificio no cumple con los requisitos técnicos habilitantes que siquiera le permita estar opcionado en el proceso. El edificio no cuenta con la normatividad sismo resistente” aseguró el abogado Rodríguez.

CAMBIO visitó el edificio y constató que está desocupado, tiene algunos vidrios rotos y la fachada y el cielo raso se encuentran deteriorados. Está ubicado al lado de un potrero y no cuenta con grandes vías de acceso.

El pasado 31 de agosto, la periodista Diana Mejía, de Blu Radio, publicó un informe sobre las que serían las mayores estafas inmobiliarias del país. Entre ellas estaba el edificio Aeropuerto Business Hub. Este edificio fue construido bajo el esquema de financiamiento colectivo, que quiere decir que cualquier inversionista puede adquirir los derechos fiduciarios y convertirse en copropietario del edificio, lo que en teoría les permitía obtener ganancias por arriendos y valorización. Sin embargo, a dicho inmueble se le ha considerado como un elefante blanco.

Según Rodríguez, Prodigy Network, empresa que promovió la construcción del Aeropuerto Business Hub, tiene más de 800 denuncias en contra por parte inversionistas que nunca vieron el retorno de su capital. “Incluso Prodigy Network es una sociedad que aparece como Promotores Colombia SAS, que tiene proyectos como BD Cartagena, que ha sido denunciado; como BD Beach Club y otros proyectos que hoy se encuentran quebrados y han afectado la inversión de los colombianos”, agregó Rodríguez.

El abogado aclara que no defiende los intereses de los otros proponentes en la puja y dijo que un contrato de esta cuantía no podía quedar en manos de una firma tan cuestionada y cuyo inmueble ni siquiera cumple con los requisitos de la convocatoria.

A través de un comunicado, voceros del  Fideicomiso Aeropuerto Business Hub le dijeron a CAMBIO que el edificio cumple los requisitos exigidos en el proceso de selección.
Aseguraron que el 99 por ciento de las ventanas se encuentran en perfecto estado al igual que el cielo raso, y que el edifició fue terminado en 2018. Explicaron que la edificación  actualmente se encuentra desocupada y que su administrador se ha concentrado en mantener en buenas condiciones la infraestructura vital del inmueble. También negaron tener relación con BD Promotores Colombia.

CAMBIO se comunicó con la UNP para obtener su posición a respecto, y a través de su oficina de comunicaciones informaron que aún el comité evaluador de la entidad no ha tomado decisión sobre el inmueble que se va a tomar en arriendo.