Los subsidios de vivienda a los que los jóvenes pueden aplicar en Colombia

A menudo se piensa que la adquisición de una vivienda es una meta que se alcanza en etapas más maduras de la vida. Sin embargo, en los últimos años Colombia ha implementado diversas estrategias para que los jóvenes puedan hacer realidad el sueño de tener su propia casa. 

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Los dos principales subsidios a los que pueden acceder los jóvenes son los siguientes:

Mi Casa Ya

Este subsidio fue creado en 2015 con el propósito de ayudar a los hogares más vulnerables a adquirir viviendas nuevas. Recientemente, ha experimentado modificaciones en su asignación y puede recibir entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) y se otorga según la clasificación del Sisbén. 

Las condiciones principales para ser beneficiario de este subsidio son:

• No haber sido previamente beneficiario de un subsidio de vivienda o de tasa de interés.
• No ser propietario de otra vivienda.

El proceso para solicitarlo implica los siguientes pasos:

• Buscar un proyecto de vivienda nueva de Interés Social (VIS) o Prioritaria (VIP).
• Seleccionar la vivienda deseada.
• Verificar el cumplimiento de las condiciones en una entidad financiera.
• Gestionar el crédito de vivienda

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Jóvenes propietarios

Este subsidio se implementó en 2021 con el objetivo de fomentar la adquisición de viviendas nuevas por parte de jóvenes.

Los requisitos para solicitar este subsidio son los siguientes:

• Tener entre 18 y 28 años.
• Contar con ingresos inferiores a 4 SMMLV.
• No haber sido beneficiario de un subsidio previamente.
• No ser propietario de otra vivienda.
• Ser afiliado al FNA.
• Gestionar las Cesantías o el Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
• Que la vivienda no supere un valor máximo de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) o 135 SMMLV, dependiendo del municipio en el que deseen realizar la compra.

Se puede recibir una financiación del 90 por ciento y e incluso se le reduce en 0,7  por ciento la tasa de interés del crédito. Además, es importante destacar que el crédito está respaldado al 100 por ciento por el Gobierno Nacional.

El proceso para solicitar este subsidio incluye los siguientes pasos:

• Identificar un proyecto de Vivienda de Interés Social (VIS).
• Elegir la vivienda de interés.
• Dirigirse a una entidad financiera para tramitar el crédito de vivienda.