¿Vive en arriendo? Estas son sus obligaciones con el propietario y la copropiedad
El arriendo es la modalidad habitacional más utilizada en el país, con cuatro de cada 10 colombianos viviendo en alquiler. Ese es el dato arrojado por la última Encuesta de Calidad de Vida (ECV) del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane). Según Fedelonjas, la mayor oferta se concentra en viviendas con áreas entre 40 y 60 metros cuadrados.
Al arrendar una casa, apartamento o cualquier otra propiedad, usted recibe un bien ajeno por el que debe cuidar mientras esté en sus manos. En Colombia, los arrendatarios tienen una serie de obligaciones y deberes establecidos por la ley 820 de 2003 y por el contrato de arrendamiento que se deben cumplir.
La ley en mención establece el régimen de arrendamiento de vivienda urbana en el país y dicta las principales obligaciones del arrendatario. Otros deberes se encuentran en el Capítulo III, Título XXVI, libro 4 del Código Civil.
La primera es pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido. En todo caso, el arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada, a no ser que se le haya autorizado expresamente.
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