El millonario error de modificar una escalera de Salmona sin permiso: la multa puede superar los 1.000 millones

Modificar sin permiso una escalera original diseñada por el arquitecto Rogelio Salmona puede salir muy caro.

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El Instituto Distrital de Patrimonio Cultural (IDPC) abrió un proceso sancionatorio contra quien intervino una de esas escaleras en un apartamento del conjunto Altos de Santana, en Bogotá, y la multa que se arriesga el propietario, más la de los profesionales que hayan participado, puede sumar cientos e incluso más de 1.000 millones de pesos.

Qué se sabe de lo ocurrido

El caso salió a la luz por imágenes y videos que circularon en redes sociales, en los que se veía la modificación de la escalera. Tras revisarlo, el IDPC concluyó que la obra se hizo sin su autorización y empezó a recopilar pruebas.

El inmueble es un Bien de Interés Cultural (BIC) desde 2010, con un nivel de protección que cobija elementos clave de la arquitectura del edificio, entre ellos las escaleras, incluso las que están dentro de cada apartamento.

Según el IDPC, cualquier cambio en un bien patrimonial debe presentarse antes ante el Instituto, sin importar su tamaño, para que evalúe si afecta los valores que dieron origen a la protección.

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En este caso, dice la entidad, los responsables de la obra no radicaron ninguna solicitud. Parra agregó que la condición patrimonial del inmueble no es un secreto para sus dueños, pues queda registrada en el certificado de libertad y tradición, el documento que acredita la propiedad.

Lo curioso del caso es que se comenzaron a viralizar varios videos de empresas o usuarios que remodelaron también su apartamento, aunque por ahora se desconoce si contaban con todos los permisos.

Cuánto puede costar el error

La Ley 1185 de 2008 fija la sanción para quien interviene un BIC sin el permiso patrimonial. Para el propietario, la multa va de 200 a 500 salarios mínimos mensuales (SMLMV). Con el salario mínimo de 2026, que es de$1.750.905, ese rango equivale a algo entre 350.181.000 y 875.452.500.

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Y puede ser peor si hubo profesionales de por medio. En ese caso, la norma permite duplicar la multa para esos responsables: de 400 a 1.000 salarios mínimos, es decir, entre unos 700 y 1.700 millones. En otras palabras, la factura total del error, sumando a propietario y profesionales, podría superar holgadamente los 1.000 millones de pesos.

Sobre por qué la escalera no era un elemento cualquiera, el director del IDPC, Diego Parra, explicó que hace parte de la concepción misma del edificio.

"Las escaleras internas, no solamente las zonas comunes, sino también al interior de cada uno de los apartamentos, hacen parte del proyecto integral. En este caso, el maestro Rogelio Salmona, con el diseño arquitectónico que planteó originalmente, incorporó unas circulaciones verticales que tienen elementos patrimoniales que sustentan justamente esa declaratoria", señaló Parra.

No solo la multa: habría que devolver la escalera

El proceso no se queda en lo económico. El IDPC contempla también la restitución de lo que se afectó, y en este caso asegura tener con qué guiarla.

"Para este caso, se encuentra completamente documentada: tenemos los planos originales, las memorias y toda la historia del maestro Rogelio Salmona. Al contar con esos elementos documentales, se puede ordenar la restitución tal como era la escalera y de las otras intervenciones que pudieron haberse realizado en el inmueble", indicó el director.

Quién fue Rogelio Salmona

Salmona (París, 1927 – Bogotá, 2007) es uno de los arquitectos más importantes de la historia de Colombia. De origen colombo-francés, llegó de niño al país y se formó, en parte, en el taller del célebre arquitecto Le Corbusier, en París, antes de titularse en la Universidad de los Andes. Su sello es el uso del ladrillo, el hormigón a la vista y el agua como elemento de sus obras.

Su proyecto más reconocido son las Torres del Parque, en el centro de Bogotá, tres edificios curvos que se volvieron un ícono de la ciudad. También diseñó el Archivo General de la Nación, la Biblioteca Virgilio Barco y la Casa de Huéspedes Ilustres en Cartagena, entre otras. En 2003 recibió el Premio Alvar Aalto, uno de los reconocimientos internacionales más prestigiosos de la arquitectura.

Por bienes como estos, el IDPC insistió en su llamado a propietarios y constructores de consultar antes de intervenir un inmueble patrimonial. Según la entidad, en el último año asesoró más de 4.000 proyectos de este tipo en Bogotá, una ciudad que tiene cerca de 6.800 Bienes de Interés Cultural declarados de forma individual.