El dolor de cabeza de los compradores de vivienda de interés social

El Gobierno nacional anunció la desindexación de 85 productos y servicios del salario mínimo, pero no incluyó el precio de las vivienda de interés social (VIS). Así, a las familias que aún la estén pagando se les incrementará el valor de la vivienda en 20 millones de pesos.

El precio que una constructora puede cobrar por este tipo de unidades habitacionales va de 135 a 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Por ejemplo, en 2021, la familia Reyes Manrique firmó la promesa de compra-venta de un apartamento de interés social por 152 millones de pesos. Con el incremento del 16 por ciento de este año, por la vivienda que les entregarán este año, ahora les tocará pagar 174 millones de pesos. Es decir, esta familia deberá asumir 22 millones de pesos que no contemplaba inicialmente. No es la única.

Según Camacol, durante 2021 se vendieron 183.641 viviendas VIS, mientras en 2022 la cifra llegó a 168.224. De esa cifra, solo 43.833 contaron con subsidios. Es decir, solo el 26 por ciento de estos proyectos contaron con alguna ayuda económica del Estado. Como los subsidios también suben dependiendo de lo que suba el salario mínimo, estos no tienen mayor inconveniente. El problema es para lo demás.