"No hay una situación catastrófica": ministra de Vivienda sobre caída de ventas en el sector

Esta semana, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el gremio de los edificadores, dio a conocer en un informe que las ventas de vivienda en 2023 experimentaron una drástica disminución del 44,9 por ciento, equivalente a una reducción de 20 billones de pesos en la inversión destinada a viviendas por parte de los hogares colombianos. La ministra de Vivienda, Catalina Velasco, se pronunció al respecto y aclaró que no hay nada por que preocuparse. 

"Tuvimos en los año 2021, 2022 y 2023 un comportamiento atípico no solo del sector de la construcción, sino de toda la economía, no solo nacional, sino global y vemos que en el año 2023 comienza la estabilización de esta dificultad y el año 2024 se consolidará esa estabilización", dijo la ministra en conversación con la W Radio.

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Velasco explica que las cifras registradas se deben a que en 2023 se construyeron las viviendas que se vendieron en 2021 y 2022, situación derivada de la pandemia por covid-19.

"No es correcto mirar solamente las ventas, porque son transacciones comerciales, no son obras, por eso es que señalo que es importante ver las iniciaciones", le dijo a la emisora.

Así mismo, manifestó que la iniciación de viviendas en 2023 tiene equivalencias a cifras anteriores a la pandemia. También, mencionó que, según cifras del Dane, entre los meses de octubre y noviembre del año pasado pasaron de 962.000 a 1.086.000 empleos directos en el sector de edificaciones.

Por estos motivos, la ministra insiste en la importancia de comprender que "no hay una situación catastrófica en el sector", sino que se trata de una circunstancia "excepcional".

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"En el panorama inmediato vemos estabilidad en el sector sumado al contexto macroeconómico que empieza a hacerse favorable: tasas de interés que empiezan a bajar e inflación de un dígito".

La ministra sostuvo que las ventas de 2023 se compensan con las registradas en 2021 y 2022, pues estas últimas tuvieron cifras históricas.

¿Qué dice el informe de Camacol sobre disminución de la venta de vivienda nueva?

Según el informe de Camacol, el año pasado se vendieron 130.851 viviendas, que son 106.554 unidades menos frente a 2022.

La mayor caída se registró en las viviendas de interés social (VIS), con una disminución del 49,7 por ciento en las ventas. Mientras que en 2022 se vendieron 171.828 unidades, en el año pasado la cifra se redujo a 86.468. Las viviendas no VIS también experimentaron una disminución del 32,3 por ciento, al pasar de 65,577 unidades vendidas en 2022 a 44.383 en 2023.

Camacol también destacó una cifra "récord" en los desistimientos de compra. Según el gremio, cerca de 38.000 hogares se retractaron de la compra de una casa el año pasado y cancelaron su proceso.

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Así mismo, se basa en un análisis realizado por Coordenada Urbana, el cual  revela que el 31 por ciento de los desistimientos en el segmento VIS se atribuye a los cambios realizados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en el programa Mi Casa Ya, mientras que el 25 por ciento de las renuncias se atribuyen a factores asociados al crédito.

El gremio advierte que la disminución en las ventas de viviendas también ha afectado el inicio de nuevas obras. En diciembre se registró el inicio de la construcción de 138.418 viviendas, en comparación con las 193.387 que iniciaron en 2022, lo que representa una disminución del 28,4 por ciento.