Comprar casa, moto y carro con descuento: así puede participar en los remates judiciales de la Dian

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) no solo tiene la responsabilidad de gestionar los impuestos relacionados con el comercio exterior, abarcando tareas como la "recaudación, fiscalización, liquidación, discusión, cobro, sanción y todos los demás aspectos relacionados con el cumplimiento de las obligaciones aduaneras", sino que también se encarga de la administración de los bienes que incauta.

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En muchos de los casos, los bienes son de propietarios que incumplieron con sus obligaciones financieras o con la ley, por lo que, para obtener un beneficio económico, los muebles o inmuebles son puestos a disposición de compradores interesados a través de remates judiciales.

Este proceso puede ser presencial o virtual y sobre la modalidad remota, la Dian explica que son la culminación de un proceso administrativo de cobro coactivo. Este se realiza a través de una herramienta tecnológica, de acuerdo con las disposiciones del Estatuto Tributario y el Código General del Proceso, una vez que el avalúo del bien ha sido confirmado.

Requisitos para participar en una audiencia de remate virtual

1. Ser una persona natural o jurídica que tenga capacidad legal y cumpla con requisitos del Decreto 1012 de julio 14 de 2020.
2. Constituir un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia equivalente al 40 por ciento del avalúo del bien.
3. Presentar una oferta en los 5 días previos a la fecha de la subasta o durante la primera hora de su apertura, con un monto no menor al 70 por ciento del valor de tasación del bien, adjuntando el depósito previamente realizado.
4. La oferta presentada es irrevocable.

La Dian también establece ciertos requisitos para aquellos que buscan actuar en la audiencia como postores, apoderados o representantes de una persona jurídica. Estos requisitos deberán ser consultados en la página web: Requisitos. 

Así se desarrollará la audiencia virtual

Ahora bien, antes de la audiencia virtual, los postores deberán utilizar la herramienta tecnológica, mencionada anteriormente, para  registrar su oferta por el inmueble de su elección, teniendo en cuenta los requisitos de ley. 

1. Se asignará un día y hora y cuando sea el momento, la herramienta tecnológica habilitará la audiencia virtual. Los postores podrán participar en línea en el orden que el funcionario competente les asigne. 
2. Este funcionario se encargará de llevar a cabo la diligencia, revisará las ofertas, el valor del depósito judicial y la herramienta tecnológica se encargará de marcar los postores que no cumplen con los requisitos para que sean desactivados del remate. 
3. Luego de esto, la herramienta destacará la oferta de mayor valor y si se presenta empate invitará a incrementar la oferta de los postores. Si el empate persiste, se tomará al primero que ofertó. 
4. La herramienta también posibilitará la participación en línea de postores habilitados para alegar irregularidades antes de la adjudicación del bien, decisiones que se tomarán durante la audiencia.
5. Una vez adjudicado, la herramienta permitirá al funcionario competente ordenar la devolución de sumas depositadas a los no favorecidos, reservando las del rematante como garantía. En caso de cancelación del remate, se procederá a la inmediata devolución de las sumas depositadas.

¿Cómo encontrar todos los remates judiciales disponibles de la Dian?

La Dian también dispone de un sitio web en el que los interesados pueden consultar por tipo de bien, tipo de inmueble, departamento, ciudad e incluso el precio máximo o la fecha de la audiencia de remate. 

Este sección la podrá encontrar en el siguiente enlace: Remates judiciales Dian.

Si está interesado en conocer todos los detalles sobre los remates, puede consultar en la página de la Dian: Abecé sobre remates judiciales.