Compraventa de vivienda: calcule el costo de la transacción
Si está pensando en vender o comprar un inmueble, esta información es para usted. Tenga en cuenta que dentro de la transacción debe considerar costos adicionales, como el registro de la escritura y tarifas notariales. ¿Cuáles son esos gastos en los que tendrá que incurrir tanto el comprador como el vendedor?
Avalúo inmobiliario
Lo primero que debería saber es cuánto vale la propiedad que se está negociando. Si desea conocer su valor real, tendrá que hacer un avalúo inmobiliario con el que se determinará el valor comercial de la vivienda. Si es nueva, este gasto lo pagará el comprador; si es usada, se pagará por partes iguales entre los interesados. Para calcular el precio de un avalúo –el cual es optativo y no constituye un requisito para la compraventa–, tenga en cuenta que los servicios del perito cuestan alrededor de $300.000 cuando la propiedad es de menos de cien millones de pesos. Si su precio es mayor, se cobra una tarifa base de aproximadamente $300.000 y $1.000 adicionales por cada millón registrado en el avalúo. De este modo, si su vivienda fue avaluada en 300 millones de pesos, este servicio terminaría costando $600.000.
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