Lo que se sabe de Casa Milagro, el programa de vivienda de Abelardo de la Espriella que busca reemplazar a Mi Casa Ya
El ministro de Vivienda designado empezó a revelar cómo funcionaría la apuesta del nuevo Gobierno para reactivar el acceso a vivienda. La iniciativa buscará revivir los subsidios, ofrecer créditos más baratos y fortalecer los mejoramientos de vivienda.
Por: Juan David Cano
El equipo de Abelardo de la Espriella comenzó a mostrar algunas de las cartas con las que espera reactivar uno de los sectores más golpeados durante los últimos años: la vivienda.
El encargado de entregar las primeras pistas fue el ministro de Vivienda designado, Jaime Andrés Beltrán, quien contó a Caracol Radio que el próximo Gobierno prepara un programa denominado Casa Milagro, pensado como el relevo de Mi Casa Ya y como una de las principales apuestas sociales de la nueva administración.
La propuesta llega después de varios meses de incertidumbre alrededor de Mi Casa Ya, el programa creado en 2015 y que durante el actual Gobierno enfrentó modificaciones en sus requisitos, retrasos en desembolsos y suspensiones temporales de nuevas postulaciones mientras se ajustaban las condiciones presupuestales y operativas del esquema.
Esos cambios terminaron afectando el mercado de vivienda y provocaron fuertes críticas de constructores y gremios del sector.
Beltrán aseguró que una de las prioridades del gobierno entrante será precisamente recuperar la confianza de las familias y de la industria de la construcción.
"Tuvimos cuatro años en los que este ministerio, a través de algunos decretos, desmontó una de las principales políticas que tenía el Gobierno nacional años atrás: la posibilidad de que los colombianos accedieran a una casa. Hoy lo que tenemos es una oportunidad enorme y es devolverle la confianza tanto a la ciudadanía para que lo vuelva a intentar como a los constructores para reactivar el mercado", dijo al medio.
El ministro designado sostuvo que el objetivo es retomar el camino que había iniciado Mi Casa Ya, aunque bajo un nuevo modelo y con una articulación más amplia entre distintas entidades públicas y privadas.
"La política del presidente Abelardo de la Espriella es una política social que nos permita nuevamente retomar el camino que inició con Mi Casa Ya. Nosotros le hemos titulado 'Casa Milagro', donde la articulación de los diferentes sectores nos permita no solamente darle la oportunidad a la gente de acceder a una casa con créditos realmente asequibles, sino también el apoyo y fortalecimiento a los mejoramientos de vivienda", añadió.
No solo vivienda nueva: así funcionaría Casa Milagro
Uno de los primeros elementos que dejó ver el futuro ministro es que el programa no estará concentrado únicamente en la compra de vivienda nueva.
Beltrán explicó que una parte importante de los recursos estaría dirigida al mejoramiento de viviendas existentes, la legalización de barrios y la ampliación del acceso a servicios públicos, especialmente en zonas donde las familias tienen dificultades para formalizar sus propiedades.
"El reto no solamente está en el subsidio para tener una casa. El reto más grande está en tener la posibilidad de los mejoramientos de vivienda. Ya no solamente el reto está enfocado en cómo yo accedo a una casa con un crédito bajo, sino cómo, a través de diferentes fuentes y beneficios, reduzco cualquier riesgo y puedo tener ese cierre económico para acceder a un crédito", afirmó.
También agregó que el programa buscará resolver problemas históricos relacionados con la informalidad urbana y la falta de títulos de propiedad.
"Queremos que quien hace unos meses atrás encontró un asentamiento que no era legalizado pueda generar la legalización de un barrio, la posibilidad de tener acceso a su título de propiedad y de esa manera acceder a un crédito para mejoramiento de vivienda o al beneficio que le pueda dar este Gobierno", dijo.
¿La apuesta por créditos al 2 por ciento es posible?
Durante la campaña presidencial, una de las propuestas más comentadas de Abelardo de la Espriella fue la posibilidad de ofrecer créditos hipotecarios cercanos al 2 por ciento, una cifra considerablemente inferior a las tasas actuales del mercado.
Aunque el ministro designado reconoció que el esquema todavía se encuentra en construcción, aseguró que el objetivo sigue vigente y que el Gobierno trabaja en mecanismos para acercarse a esa meta.
"La directriz del presidente es no solamente buscar las tasas más bajas, sino articular con las diferentes entidades, como el Fondo Nacional del Ahorro, las cajas y los bancos, de tal manera que ese dos por ciento lo podamos encontrar no solamente a través de un subsidio o de un crédito en un banco, sino con beneficios de diferentes fuentes que nos permitan aliviarle al colombiano la posibilidad de acceder a una casa", dijo.
Por ahora no existe una fecha para la puesta en marcha del programa ni cifras oficiales sobre el número de beneficiarios o el monto de recursos que tendría disponible.
Beltrán confirmó que las definiciones presupuestales siguen siendo discutidas con el Ministerio de Hacienda y que será el propio presidente quien revele los detalles definitivos una vez asuma el cargo.
"Ya estamos trabajando con el ministro de Hacienda. Será un anuncio que haga el presidente Abelardo de la Espriella el próximo 7 de agosto dentro de los decretos que va a firmar, el reto que se tiene en torno a Casa Milagro y las fuentes que vamos a tener no solamente para financiarlo, sino cuánto presupuesto vamos a tener determinado para el programa", dijo.
Por ahora, Casa Milagro sigue siendo más una hoja de ruta que un programa plenamente definido.
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