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¿Cómo calcular el porcentaje máximo que se le puede subir al arriendo en 2024?
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El Dane reveló el Índice de Precios al Consumidor (IPC) con el que cerró 2023, una cifra que es conocida como el dato de la inflación y que es crucial para calcular cuánto podrá aumentar el arriendo en Colombia.
Por: Redacción Cambio
Según el Departamento Nacional de Estadística (Dane) el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que se registró al cierre del año 2023 fue de 9,28 por ciento. Esta cifra, también conocida como el dato de la inflación, es crucial para que propietarios puedan determinar posibles ajustes en los contratos de arrendamiento para 2024.
El más común de los ajustes es el aumento de canon de arrendamiento. Este incremento está respaldado por el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, que establece que después de 12 meses de ejecución, el arrendador tiene la facultad de ajustar el monto acordado.
Es importante tener en cuenta que dicho aumento no puede exceder el ciento por ciento del IPC, es decir, que si el indicador fue 9,28 por ciento y su arrendo es de 1.000.000, le podrán aumentar máximo 92.800 pesos.
Además, según establece el artículo 18 de la Ley 820 de 2003, el precio mensual de arrendamiento no puede superar el 1 por ciento del valor comercial del inmueble o la zona de este que se rente.
También es relevante destacar que algunos arrendadores pueden optar por no realizar el incremento o que algunos acuerdos ya contemplen un ajuste predeterminado desde su firma. Por ello, se recomienda revisar las condiciones de cada contrato.
En todo caso, el propietario del inmueble deberá informar el nuevo canon de arrendamiento y la fecha de aplicación que tendrá este.