Inversionistas continúan comprando viviendas en busca de rentabilidad gracias a la valorización

Convertirse en propietario de una casa o apartamento en Colombia, además de ser un objetivo aspiracional para muchos, siempre ha sido considerado como una gran opción de inversión. Independientemente de la capacidad adquisitiva de las personas, estos activos tienden a lograr altas valorizaciones con el tiempo y es posible generar ingresos adicionales alquilándolos.

De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en el país se venden entre 150.000 y 200.000 viviendas nuevas al año. Actualmente, de acuerdo con la misma entidad, hay más de 340 proyectos que ya han logrado punto de equilibrio, es decir, que han conseguido la financiación suficiente para garantizar su culminación. Esto equivale a más de 100.000 viviendas que arrancarían construcción próximamente para ser entregadas durante los próximos dos años, generando así más de 200.000 empleos.

No obstante, la vivienda usada también se ha consolidado como una opción atractiva de inversión, especialmente en 2023, dado que la inflación y las altas tasas de interés han vuelto más costosa la compra de vivienda nueva. En ese sentido, de acuerdo con la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), en lo corrido de este año se han vendido 10% más viviendas usadas que en 2022, cuando el total del año cerró en 18.000 unidades.